Оспаривание кадастровой стоимости в Ярославле и Ярославской области
Снижаем кадастровую стоимость ОКС и земли
Компания «Унисон» снижаем кадастровую стоимость объектов капитального строительства и земельных участков в Ярославле и области с 1994 г. Помогаем законно уменьшить налог на имущество и арендные платежи. В среднем снижаем на 25–40% — экономия на налогах до нескольких миллионов рублей в год.
Зачем оспаривать кадастровую стоимость?
Размер налогов на недвижимость и землю напрямую зависит от кадастровой стоимости этих объектов. Кадастровая цена недвижимости часто оказывается завышенной, особенно если объекты зарегистрированы на юридические лица. Если кадастровая стоимость вашего объекта превышает рыночную, вы переплачиваете налоги, арендные платежи и другие обязательные сборы.
Оспаривание кадастровой стоимости: когда это необходимо:
Налог на имущество — вы платите больше из-за завышенной кадастровой оценки ОКС.
Земельный налог — переплата за каждый метр участка, если кадастровая превышает рыночную цену.
Аренда государственной земли — ставка считается от кадастра, и её снижение сокращает ваши платежи.
Стоимость оспаривания кадастровой стоимости в Ярославле
Оспаривание кадастровой стоимости объектов капитального строительства
Работаем с ОКС всех функциональных типов: жилые и нежилые здания, торговые и офисные центры, складские комплексы, производственные цеха и административные сооружения
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
Работаем с участками всех категорий и видов разрешенного использования: под ИЖС, ведение ЛПХ, коммерческую застройку, производственные цели и сельхозназначение.
Как проходит процедура оспаривания кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости утверждается в процессе судебного заседания. Мы сопровождаем вас на каждом этапе:
- 1
Бесплатная консультация — анализируем кадастровую стоимость, оцениваем шансы и процент снижения.
- 2
Отчет оценщика — проводим независимую экспертизу и готовим главное доказательство для суда.
- 3
Подача заявления — собираем документы и подаем иск в суд или комиссию
- 4
Защита в суде — сопровождаем и защищаем отчет до положительного решения
Сколько времени занимает оспаривание кадастровой стоимости?
В комиссионном порядке — 2–3 месяца. В судебном — 3–6 месяцев. Мы рекомендуем суд как более надежный способ
Какова судебная практика по оспариванию кадастровой стоимости в Ярославле?
Ответ:
В Ярославской области более 80% дел заканчиваются положительным решением для заявителей при наличии качественного отчета оценщика. Суды лояльны к профессиональным отчетам, подтвержденным экспертизой. Мы учитываем местную практику и готовим документы так, чтобы они соответствовали ожиданиям судей
Можно ли проиграть дело об оспаривании кадастровой стоимости?
Да, риск отказа существует. Но мы предварительно оцениваем перспективы на бесплатной консультации и беремся только за дела с высокими шансами на успех. Если шансы низкие — честно скажем об этом.
Я продал объект — можно ли вернуть переплату по налогам?
Ответ:
Да. Даже после продажи вы можете оспорить кадастровую стоимость и вернуть переплату по налогам за последние 3 года. Это ваше законное право. Мы поможем собрать документы и подать заявление — возврат возможен, даже если объект уже не ваш.
